BNI Syariah Kembangkan Produk BNI Griya Swakarya iB Hasanah

Sejak diluncurkan pada tahun 2017 lalu, BNI Syariah telah memiliki inovasi produk pembiayaan rumah berbasis kepemilikan fixed asset yaitu BNI Griya Swakarya iB Hasanah. Setelah mengembangkan proyek di kota Bogor dan Sumenep, kini BNI Syariah merambah daerah lain yaitu Pamulang dan Tangerang.

Menurut Direktur Bisnis Ritel & Jaringan BNI Syariah, Iwan Abdi untuk proyek Griya Swakarya tahun 2020, BNI Syariah tetap mengedepankan prinsip “Kami Beri Rumahnya, Bukan Uangnya”.

“Pada tahun ini, BNI Griya Swakarya iB Hasanah terus mengkaji dan

mengembangkan pola strategi marketing yang tepat sebagai strategi

berbisnis sehingga sesuai dengan prinsip awal program ini,” kata Iwan

Abdi. Iwan menjelaskan produk ini mempunyai beberapa keunggulan

seperti adanya diferensiasi antara Bank Syariah dengan Bank

Konvensional, di mana obyek Griya Swakarya berupa tanah & bangunan

merupakan aset milik Bank.

Saat ini pola pengembangan proyek BNI Griya Swakarya iB Hasanah

dilakukan dengan mencari captive market terlebih dahulu. Calon pembeli

kemudian dapat menyerahkan surat minat kepada BNI Syariah sebagai

tanda bukti keseriusan disertakan foto copy ktp pasangan suami-istri

dan booking fee.

Di daerah Pamulang, BNI Syariah mengembangkan perumahan yaitu Palm

Resort, yang berada di Jalan Benda Raya, Pamulang. Lokasi perumahan

ini sangat strategis karena dekat dengan area pengembangan Tol

BSD-Bintaro. Proyek perumahan dengan luas kurang lebih 3 hektar ini

rencananya akan dikembangkan menjadi 254 unit rumah dan 7 unit ruko.

Palm Resort merupakan kawasan perumahan dengan konsep one gate system

yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti: masjid, kolam

renang, jogging track, taman dan playground serta area komersial. Palm

resort menawarkan rumah bernuansa Scandinavia-Modern dengan beberapa

tipe mulai dari 1 lantai, mezzanine dan 2 lantai dengan harga unit

rumah mulai dari Rp430 juta.

Sedangkan di kota Tangerang, BNI Syariah mengembangkan proyek Griya

Swakarya di Perumahan Daru Indah, Tangerang berada persis di sebelah

stasiun Kereta Rel Listrik (KRL) Daru dengan lebih dari 40 jadwal

keberangkatan dan kepulangan ke ibu kota Jakarta.

Model rumah yang ditawarkan adalah rumah berkonsep minimalis modern

dengan sentuhan relief islami yang bernuansa asri dan segar sehingga

menambah kesan hommy di dalamnya. Harga yang ditawarkan untuk tipe

36/72 sebesar Rp252 juta dengan beberapa fasilitas di antaranya adalah

masjid, taman, dan lapangan olahraga.

Untuk meningkatkan penjualan produk Griya Swakarya Palm Resort,

Pamulang dan Daru Indah, Tangerang, BNI Syariah menawarkan beberapa

promo diantaranya adalah promo pembelian tanpa DP (down payment) untuk

60 pembeli pertama. Kemudian ada pula promo margin spesial, bebas

biaya (admin, appraisal dan provisi). Harga rumah sudah termasuk biaya

seperti PPn 10%; Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Bea Perolehan Hak

atas Tanah dan Bangunan (BPHTB); Akta Jual Beli (AJB); dan Balik Nama

Sertifikat.

BNI Griya Swakarya iB Hasanah merupakan inovasi BNI Syariah dimana BNI

Syariah merupakan bank syariah pertama yang mempunyai produk

pembiayaan rumah berbasis kepemilikan fixed asset.

Produk ini memiliki model bisnis syariah dengan dasar akad murabahah

atau jual beli. Dalam hal ini bank syariah terlebih dahulu menguasai

aset properti yang akan dikelola, dibangun dan dijual dimana dalam

neraca didudukan sebagai persedian bank. Secara prinsip syariah

murabahah menjadi lebih sempurna karena objek yang diperjualbelikan

telah dikuasai oleh bank.

Dengan bank bertindak sebagai developer sekaligus pemberi pembiayaan,

menjadikan harga properti yang ditawarkan kepada calon konsumen

menjadi lebih kompetitif dengan promo bundling yang diberikan serta

kemudahan proses pembiayaan.

Dengan pengembangan BNI Griya Swakarya iB Hasanah diharapkan bisa

membantu target Pemerintah terkait program satu juta rumah dan

penyediaan rumah layak bagi seluruh masyarakat.

BNI Griya Swakarya iB Hasanah merupakan upaya BNI Syariah untuk

memaksimalkan bisnis pembiayaan konsumer, sejalan dengan corporate

strategy BNI Syariah yaitu Embracing New Opportunities, dimana BNI

Syariah siap meraih peluang-peluang baru untuk meningkatkan

pertumbuhan bisnis dan menjadi partner yang lebih baik salah satunya

di bidang pembiayaan properti.

Alhamdulillah sampai dengan Maret 2020, outstanding pembiayaan KPR BNI

Syariah yaitu BNI Griya iB Hasanah berada di posisi Rp13,58 triliun

dengan pertumbuhan 11,86% year on year. Pada tahun 2020, BNI Syariah

menargetkan pertumbuhan pembiayaan BNI Griya iB Hasanah sebesar 12%

secara tahunan atau year on year (yoy).

BNI Syariah sendiri bermula sebagai Unit Bisnis Strategis bagian dari

BNI yang mulai beroperasi sejak 29 April 2000. Pada 19 Juni 2010

status BNI Syariah meningkat menjadi Bank Umum Syariah (BUS).Komposisi

kepemilikan saham BNI Syariah adalah 99,95% dimiliki oleh PT Bank

Negara Indonesia (Persero) Tbk dan sisanya dimiliki oleh PT BNI Life.

BNI Syariah senantiasa mendapatkan dukungan teknologi informasi dan

penggunaan jaringan saluran distribusi infrastruktur BNI Induk

diantaranya layanan lebih dari 16.000 ATM BNI, ditambah ribuan

jaringan ATM Bersama, ATM Link Himbara serta ATM berlogo Maestro dan

Cirrus di seluruh dunia, Layanan 24 jam BNI Call (1500046), BNI Mobile

Banking, BNI SMS Banking, dan BNI Internet Banking. Saat ini BNI

Syariah telah didukung oleh jaringan yang cukup luas di seluruh

Indonesia yaitu lebih dari 375 outlet syariah yang tersebar di seluruh

Indonesia, serta didukung oleh lebih dari 1.746 Outlet BNI yang

melayani pembukaan rekening syariah.

Sedangkan Hasanah merupakan corporate campaign BNI Syariah yang

memiliki makna “segala kebaikan” bagi diri sendiri, masyarakat, maupun

bangsa dan Negara baik di dunia maupun di akhirat (QS. Al Baqarah

201). Hasanah merupakan sebuah nilai yang disarikan dari Al – Quran

dan menjadi identitas BNI Syariah dalam menebarkan kebaikan melalui

insan hasanah dan produk / layanannya.

Cita – cita mulia yang ingin disampaikan melalui nilai Hasanah adalah

kehadiran BNI Syariah dapat membawa kebaikan bagi seluruh pihak serta

menjadi Rahmatan Lil’ Alamin. Hasanah didasari oleh Maqoshid Syariah

yang berarti tujuan dari ditetapkannya syariah (hukum agama) yaitu

untuk melindungi keyakinan, keberlangsungan hidup, dan hak asasi

manusia terdiri dari lima hal yaitu menjaga agama, menjaga jiwa,

menjaga akal, menjaga keturunan dan menjaga harta.